Erschließung Baugebiet „Oschitzer Straße“ in Schleiz

Nach langer Vorbereitungs- und Planungsphase erfolgte am 7. März 2023 der Spatenstich zur Erschließungsmaßnahme des Baugebietes „Oschitzer Straße“ in Schleiz. Zahlreiche Gäste, darunter Bürger der Stadt, Mitglieder des Stadtrates und der Stadtverwaltung sowie Vertreter der Baufirma, des Planungsbüros und der Presse wurden durch Bürgermeister Bias bei recht stürmischem und winterlichem Wetter ganz herzlich zum Spatenstich begrüßt. In einer kurzen Ansprache veranschaulichte der Bürgermeister nochmals, das mit Beginn der Baumaßnahme die Erfüllung eines langgehegten Wunsches vieler Schleizer Bürger zur Schaffung von attraktiven Baugrundstücken für Bauinteressenten aus Schleiz und Umgebung immer realistischer wird.

Die Planung der Erschließungsmaßnahme wurde durch das Ingenieurbüro Pieger-Wehner GmbH aus Neustadt/Orla realisiert. Die Ausschreibung für die Bauarbeiten erfolgte bereits im Herbst des Jahres 2022, um so möglichst kostenoptimierte Baupreise generieren zu können. Die Vergabe der auszuführenden Bauleistungen erfolgte durch den Stadtrat im Dezember 2022 an die Firma STREICHER Tief- und Ingenieurbau Jena GmbH & Co. KG, die in der Baubranche als sehr renommiertes, kompetentes und zuverlässiges Unternehmen wahrgenommen wird.

Alleiniger Erschließungsträger des Baugebietes ist die Stadt Schleiz. Die Baumaßnahme wird in zwei Abschnitten realisiert. Im ersten Bauabschnitt wird die „Hauptstraße“ und die zugehörigen Grundstücksanschlüsse von März bis November 2023 hergestellt. Im Folgejahr 2024 wird dann der „Untere Weg“ mit den verbleibenden Grundstücksanschlüssen von März bis Juli 2024 gebaut.

Die infrastrukturelle Erschließung betrifft vor allem den Straßen- und Gehwegbau, Energie, Telekom, Wasser, Abwasser und die Straßenbeleuchtung. Besonders anspruchsvoll ist dabei die sichere Entsorgung des anfallenden Niederschlagswassers, da wegen des felsigen Untergrundes eine Versickerung nicht möglich ist und dafür extra ein großer Stauraumkanal mit ca. 50 m³ Speichervolumen für den Rückhalt gebaut werden muss. Der Kostenrahmen der Baumaßnahme für die Erschließung beträgt ca. 1,9 Mio. € brutto.

Vorerst werden ca. 40 Baugrundstücke erschlossen. Eine Erweiterungsoption ist bereits vorgesehen, wird aber ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt realisiert. Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 600 m²- 1000 m². Geplant sind zum großen Teil Einfamilienhäuser, aber auch Doppel- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Da für das Erschließungsgebiet ein bestätigter Bebauungsplan vorliegt kann die Errichtung der Häuser in einem sehr einfachen Verfahren im Rahmen einer Bauanzeige durchgeführt werden, so dass die zukünftigen Bauinteressenten keine Angst vor komplizierten Genehmigungsverfahren haben müssen.

Die Vermarktung der Grundstücke soll ab Sommer 2023 beginnen, so dass Bauinteressenten bereits in 2024 die Möglichkeit haben, ihren Traum vom eigenen Haus in einem wunderschönen Umfeld mit einem tollen Blick über Schleiz und die Umgebung wahrzunehmen.

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